PUNTO 39: NUEVO PARQUE LOGISTICO E INDUSTRIAL EN MALDONADO

 

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El proyecto "Punto 39", una iniciativa inmobiliaria de Santos Dumont, representa una inversión de US$ 15 millones de capitales extranjeros para el desarrollo de un parque logístico y comercial de 17.000 m2 en un punto estratégico de Maldonado: la intersección de la ruta 39 y la Avenida Perimetral. La ubicación ha sido identificada como un punto neurálgico de comercio e industria debido a su accesibilidad y al desarrollo comercial preexistente. El parque, cuya finalización se estima para 2027 con entregas parciales anticipadas, albergará locales comerciales, oficinas y depósitos, atrayendo tanto a empresas nacionales como internacionales. Ya se han confirmado las instalaciones de empresas como Castro, Granolate y La Mantequería.

Temas Principales y Datos Clave:

• Inversión y Desarrollo: Una inversión significativa de US$ 15 millones proveniente de capitales extranjeros está impulsando la creación del parque logístico y comercial "Punto 39" en Maldonado. La inmobiliaria Santos Dumont está a cargo del desarrollo y la comercialización del proyecto.
• Cita: "Con una inversión de US$ 15 millones, provenientes de capitales del exterior, comenzó la obra del parque logístico y comercial Punto 39."
• Ubicación Estratégica: La elección de la intersección entre la ruta 39 y la Avenida Perimetral se debe a su accesibilidad y al creciente desarrollo comercial de la zona.
• Cita: "Dada la accesibilidad (que tiene el punto) desde y hacia la ciudad de Maldonado, es el punto que eligen las empresas para desarrollar su negocio de manera más eficiente. Y este tipo de proyectos son desarrollos que se hacen en lugares muy estratégicos."
• Infraestructura y Componentes del Parque: "Punto 39" abarcará 17.000 m2 e incluirá:
• Locales Comerciales: 8.500 m2 con tamaños de 100 m2 a 2.000 m2, con características como amplias vidrieras, esquinas vidriadas y posibilidad de entrepiso.
• Depósitos: 7.000 m2 con espacios de 180 m2 a 1.200 m2, equipados con baños privados.
• Oficinas: 1.200 m2 distribuidos en cuatro plantas de 300 m2 divisibles.
• Estacionamiento: Extenso, con dos sectores para carga y descarga.
• Servicios: Vigilancia 24 horas, mantenimiento y red antiincendios.
• Modalidad de Entrega Progresiva: Si bien la finalización total se prevé para 2027, los locales se irán entregando a las empresas a medida que estén listos.
• Cita: "Desde la inmobiliaria explicaron a El Empresario que la edificación finalizará en 2027, pero que los locales se irán entregando a las empresas a medida que estén listos, mientras la obra continúa."
• Primeras Empresas Instaladas y Próximas:
• Castro: Empresa uruguaya de productos para la construcción y el hogar, fue la primera en abrir en Punto 39 con un local de 800 m2 y una inversión cercana a US$ 1 millón.
• Cita: "Castro, la empresa uruguaya de productos para la construcción y el hogar, que en enero abrió una sucursal en Punto 39 en un espacio de 800 m2, con una inversión cercana a US$ 1 millón. Así, se convirtió en la primera empresa que abrió sus puertas en el parque."
• Granolate: Marca uruguaya de alfajores de granola.
• La Mantequería: Firma argentina de medialunas.
• Se anticipa la llegada de más marcas nacionales e internacionales.
• Entorno Comercial Existente: "Punto 39" se ubica frente a una estación de servicio Ancap y al centro comercial Paseo del Este, que ya alberga marcas importantes como Sodimac, Tata y Mosca, y que planea incorporar nuevos retailers como China Market.
• Cita: "Punto 39 se ubica frente a una estación de servicio Ancap y al centro comercial Paseo del Este, que alberga marcas como Sodimac, Tata y Mosca, entre otras, y que proyecta sumar nuevos retailers como el bazar mayorista y minorista China Market."
• Objetivo de Mix de Propuestas: La inmobiliaria busca crear una combinación diversa de comercios, logística y oficinas en el parque.
• Cita: "«Queremos hacer un mix con la propuesta», destacaron fuentes de la inmobiliaria fernandina."
• Impulsor Argentino: Un grupo inversor argentino especializado en desarrollos comerciales fue quien impulsó el emprendimiento y seleccionó estratégicamente la ubicación.

Implicaciones y Consideraciones:

• Este proyecto representa un impulso significativo para la economía local de Maldonado, generando inversión y empleo.
• La ubicación estratégica busca optimizar la eficiencia logística y comercial de las empresas que se instalen en el parque.
• La combinación de locales comerciales, depósitos y oficinas podría fomentar sinergias entre diferentes tipos de negocios.
• La llegada de marcas nacionales e internacionales subraya el atractivo de Maldonado como centro comercial y logístico.
• La modalidad de entrega progresiva permite una ocupación temprana y un flujo de actividad constante durante la fase de construcción.

Próximos Pasos:

• Seguimiento de la evolución de la construcción y la confirmación de nuevas empresas que se instalen en "Punto 39".
• Análisis del impacto económico y social del parque en la región de Maldonado una vez que esté en pleno funcionamiento.

Con el continuo crecimiento en infraestructura industrial en Maldonado de a poco el departamento se va encaminando a generar una economia anti ciclica sentando las bases para la actividad economica anual.

La proxima inauguracion ( a finales de 2025) de la zona franca World Trade Center Punta del Este y la aianza estrategica que la empresa usuaria directa ha realizado con Zona Franca Zonamerica, nos permiten aventurar un proximo paso en el desarrollo, varias veces planteado, de una nueva Zona Franca de Bienes y Servicios que termine por impulsar la economia de manera estable en nuestra region.

Disclaimer: este articulo fue elaborado utilizando herramientas de IA avanzada.

La imagen fue generada con herramientas de IA avanzada.

Dr.Sergio Lettieri

Magister Relaciones Internacionales - UDELAR - ROU

sergiolettieri.blogspot.com